眉山2012年4月份商品房成交情况

　　●   本月眉山商品房住宅成交总量为518户，成交总额195,227,188.5 元，成交面积50,523.04平方米，成交均价3864.12元/平米。

　　●    均价环比上升0.21%，成交总量环比下降23.93%。

　　●    均价同比上升9.16%，成交总量同比下降53.42%。

　　●    具体成交构成：

数据来源：顺展机构市场研究部信息监测中心

　　顺展看台：

　　●   价稳量跌 刚需释放告一段落

　　本月成交量的下跌与我们预期基本相似。今年来消费者在调控又观望已久，眉山开发商们纷纷高举优惠政策，吸引了不少刚需消费者的共识，成交量在今年第一季度有了明显提高。进入第二季度刚需会告一段落，一个年后淡季的开始，另一个是“两会”部分刚需消费者又回归观望行列。

　　预期在5月成交均基本处于持平阶段，成交量会所“五一”购房热的影响有较小幅度的上升，上升幅度估计在10%左右；但也不排除下降趋势。