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  • 基本情况
  •        基本情况是指两个地区的总人口、城镇人口、人均GDP、财政收入、人均城建资金、城市属性等。
  • 优势与不足
  •        比较两个地区的地理环境和经济发展情况。
  • 地价新高
  •        地价新高是指眉山和乐山的最高地价。
  • 住房楼价新高
  •        主要比较眉山和乐山的楼盘中最高房价。
  • 房价走势
  •        2001年~2010年眉山和乐山的房价走势。
    总人口 全市总人口347万 全市总人口345万
    城市人口 25万四川省排名非农业人口排名第十三 55万四川省排名非农业人口排名第五
    住房均价 3208元 4000元
    城市属性 不发达中小城市 中等发达中等城市
    城镇化水平 城镇化水平达34.1% 城镇化水平达40.3%
    GDP 2009年年生产总值(GDP)465.33亿元 2009年生产总值(GDP)619.02亿元
    人均GDP 2009年全省排名第12(人均15509元) 2009年全省排名第8(人均17867元)
    财政收入 财政收入37.89亿元 财政收入73.82亿
    2010年预计财政收入 20亿 41亿
    2009年城镇居民人均可支配收入 城镇居民人均可支配收入12981元 城镇居民人均可支配收入达到13250元
    存款余额 金融机构各项存款余额508.94亿元 金融机构各项存款余额669.37亿元
    零售总额 社会消费品零售总额152.72亿元 社会消费品零售总额完成232.99亿元
    农业总产值 2009年全省排名第11,农林牧渔业总产值160.95亿元,农作物总播种面积43.88万公顷 2009年全省排名第9,农林牧渔业总产值X亿元,耕地面积15.09万公顷
    工业总产值 2009年全省排名第10,工业增加值206.13亿元 2009年全省排名第5,全部工业增加值330.46亿元
    人均城建资金 2009年全省排名第10 2009年全省排名第5
    2009年商品房面积 商品房销售面积191.63万平方米 全年销售商品房305万平方米,中心城区 160万平方米。
    城市建成区面积 42.2平方公里 68.65平方公里
    出租车数量 东坡区464辆 市中区693辆
    科研机构经费 2009年全省排名第17 2009年全省排名第11
    燃气供应量 2009年全省排名第17 2009年全省排名第10
    公园面积 2009年全省排名第16 2009年全省排名第4
    公车运客量 2009年全省排名第14 2009年全省排名第11
    燃气普及率 2009年全省排名第17 2009年全省排名第9

        眉山的优势是区号是028离成都特别近,眉山的东坡区到成都比成都一些郊县到成都的距离还近;同时眉山还是平原城市。四川是个多山的省,眉山是四川少有的有大片平原的地区,并且几乎和成都的平原连成了一片。眉山的交通也很方便,成昆铁路穿境而过,岷江绕城南下。

        论先天条件,眉山在四川是相当优越的。因此眉山这片土地自古就不穷甚至可以说富饶。眉山2004年农民人均收入在四川排在第四名,高于乐山。眉山没有国家级贫困县,只有14个贫困乡镇,数量仅比成都和遂宁多(遂宁县少),远比其他四川的市少。

        4月26日上午,中国社会科学院《2010年中国城市竞争力蓝皮书:中国城市竞争力报告》在北京发布。报告的其中一部分,是对全国294个地级以上样本城市过去五年的竞争力进行回溯计算,并对过去五年竞争力稳步提升的十个城市进行排名。乐山,正好位列其中,是2009年竞争力稳步提升的十城市之一。这是乐山的骄傲,也是属于所有乐山人的荣光。

        综合考虑乐山在政治、经济、文化和环境等方面的区位优势。作为省内唯一的世界双遗产地,乐山的地理位置可以说是“进可攻,退可守”,这决定了它作为保障国家安全大后方的地位,而且它还承担了巩固民族团结的重要使命。 其次,纵横交错的河流通道和交通网络,让乐山东可通过岷江与长江流域经济带相连,承接东部产业转移,南可联系云南、广西到达东南亚地区,西可通过亚欧陆桥,联系欧洲各国。 再次,城市竞争力优势还在于文化力量的较量,这对有着雄厚文化资本的乐山而言,无疑也是一大优势之一。 最后,与东部沿海许多工业发达的城市相比,乐山虽然有一定工业基础,但环境上却并没有因此受到太大破坏,加上城市绿心的调节,仍然是一个宜居宜业的生态之城。 所以,乐山最大的核心竞争力优势,应当是丰富的旅游资源和良好生态环境。

        但是眉山的综合实力确实不强,尤其是和成都平原的城市比起来是落后,这是为什么呢?

        因为眉山的县都比较弱小。这里说的弱小,不是说这些县穷,并不穷,而是太小。自古以来就属于眉州、和眉山关系最密切的的彭山、丹陵、青神三县都仅有20万人左右,丹陵县全县甚至只有16万人!这么小的县,即使再富,实力也不会太强。洪雅面积大,也很有特色,但洪雅多山多森林,也只有30万人。

        眉山最大的县是仁寿,倒是特别大,全县150万人,在四川数一数二。但仁寿全县皆山,众所周知,是一个比较贫困的县。据说眉山和乐山分家的时候,眉山想把仁寿分成两部分,眉山和乐山各要一半,但乐山不干。因此,眉山的县没有一个能够给眉山扎起,彭山经济不错,也是由于太小。综合实力最强的还是东坡区。

        对比乐山,眉山没有像乐山马边那样的贫困县,但乐山的夹江、峨嵋两县(市)实力很强,和乐山市中区形成三角中心,而眉山没有那样的条件。同在成都平原及周边,绵阳有江油、德阳有广汉、乐山有峨嵋,眉山的县却大多太小。眉山提高自己的综合实力,不能仅靠东坡区,因此,这个困惑如何解决,是眉山面临的难题。

        乐山城市要提升自己的竞争力,就必须培育自己的经济增长极,把有限的资本和资源投向1-2个产业,形成主导产业,以带动其它产业的发展,从而推动区域经济的向前跨越。而这样的主导产业,就是经济的增长极。

        乐山的经济增长极就是多晶硅。打响“中国硅谷”的招牌,把发展多晶硅作为发展乐山经济的增长极,势必会对乐山发展产业经济带来极大动力。 再加上构建生态乐山、文明乐山的决心,乐山的城市竞争力就一定能更上一个台阶。 旅游作为乐山经济支柱产业的地位都不会改变,在努力重视工业发展的同时,也应该更加重视旅游为主体的第三产业的发展,让它为乐山的生产总值贡献更多力量。

        人口的增加,至多可以让乐山成为消费大市;工业的强大,至多可以让乐山成为经济大市;而唯有服务业的长足发展,才能使乐山成为真正意义上的现代经济强市。

    时间 2010年9月1日
    总面积 约212.515亩
    地段 位于岷江大道西段的南侧,紧靠风景秀丽的通惠河畔
    总价 53000万
    单价 249万/亩
    建设用地地使用权 四川万景房地产开发有限公司与眉山市金府房地产开发有限公司
    时间 2010年8月26日
    总面积 约13亩 约35亩
    地段 中心城区春华路中段351号 中心城区肖坝(原武警支队)
    总价 11700万 17200万
    单价 约900万/亩 484.92万/亩
    建设用地地使用权 乐山五通桥民生房地产开发有限公司 乐山新业置地发展有限公司

        湖滨1号5200元/平方米(位于眉山湖滨路中一段均价4500元/)

    简介:

        湖滨1号位于眉山湖滨路中一段,眉山唯一五星级酒店岷江东湖饭店对面,5公里浩瀚岷江东湖水岸旁,东湖饭店、政府中心、三医院、东坡中学、农贸市场、规划中的青衣公园、岷江河堤水景区、亚洲最大水车景观遍布周遍;湖滨路、环湖东路、东坡大道四通八达,2000米直达东坡湖商业区,5000米直达老城区;更有预计2010年通车的成绵峨城际轻轨,将形成眉山与成都的无缝对接。

        西城国际5500元/平方米(位于乐山中心城区柏杨西路大转盘处均价3800)

    简介:

        西城国际 ,是由仁和集团和金杯房产两家公司联合投资开发的又一大型房产项目。位于乐山新城区柏杨西路大转盘处。 西区是乐山最具生命力和可塑性的地区,其发展已是箭在弦上、指日可待。