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  新浪乐居眉山站  在岁月的长河里，人们不愿浮萍一生，只为逐流而上，因此对“住”的追求变得日趋强烈。在城市辛苦打拼之余，总希望在朝暮间，寻一片住着舒服、享受幸福的港湾，而一栋好房便承担了“家”的角色。于是，买房已成了时下年轻老少追逐美好生活的主旋律！

  一说到买房，房价便是最大的梗。那么，就眉山而言，房价走势如何？目前各区域房价又是怎样呢？

  为了让大家更为直观地了解眉山现行楼市的房价，笔者悉心绘制了几张房价地图，供购房者和准购房者们参考，以便作出更好的购房判断！

  据本网数据监控中心统计，目前眉山（包含2区4县）2月新房均价为8552.7元/㎡，较之1月，环比上涨3.72%。其中东坡区、仁寿县、眉山天府新区均破7000元/㎡。

  由于东坡区、眉山天府新区、仁寿县楼盘数量众多，购房者选择面更为宽广；同时购房群体基数更大，需求端更为迫切，因此对应的房价相对较高。

  眉山主城区（东坡区）目前新房均价为7263.83元/㎡，较之1月，环比下跌0.6%。总体说来房价趋于稳定。其中城北片区、岷东片区、南湖片区、崇礼片区已经形成完整的居住结构，故是购房热选区域。

  城北片区目前在售新房有：锦绣滨江华府、阳光上和赋、阳光云溪上、万景进园汇、万为江南里、兰溪江山美邸、金府名门、领地观江府、领地蘭台府、加州国际城、万景峰汇、鹭湖云锦台、碧桂园天誉、恒大悦府、旭辉云樾天境、铂悦澜庭等楼盘。大部分品质楼盘均价都稳定在7000元/㎡-8000元/㎡左右，此外像兰溪江山美邸项目，定位为森林小区，改善型住宅，特色鲜明，均价已突破9000元/㎡。

  北部新城作为串联成眉两地的桥头堡，随着眉山北上更加坚定的发展热势，周边配套愈加成熟，商业日趋完善、繁荣。近几年来，城北片区新盘层出，屡屡传出的热销佳话也让在这片区域着手购房的人群络绎不绝。多个优质楼盘扎堆，购房者在房价上便有了更多倾向性选择。

  作为眉山新兴热点区域，岷东新区因川大眉山校区的入驻一夜沸腾，颠覆价值想象，岷东已经成为眉山人新的心头好。

  据本网统计，岷东新区目前在售新房有金悦汇、龙光眉山玖龙府、华宇锦绣府、富力院士廷、观池观天府、冠城学府等楼盘。在售各楼盘对应的均价差别较大，富力院士廷秀出不到5000元/㎡均价；而华宇锦绣府均价已超过8000元/㎡。特别值得一提的是，金悦汇扼守岷东发展门户，走的是精致小户型路线，均价相对亲民，稳定在6000元/㎡，目前已是准现房发售，首期仅需5万起即可搞定。

  在川大、眉州大宋不夜城等重点项目陆续抢滩岷东后，眉山东进更加突出，与两年前的沉寂已不可同日而语。强大的人流吸附将带来集聚效应，也让一批批置业者们对岷东片区未来发展重新估量。今年岷东新区即将入市的项目有：鹭湖溪山院、中欧建工创智中心、金府半山云境、天府优城、山水瑞城、龙城国际等，新盘陆续入市，势必会掀起新一轮的购房热潮。

  南湖片区目前在售楼盘有：铁投璟瑞府、江天樾、玫瑰南湖湾、江上名城、合景领峰等楼盘。江天樾作为去年销冠，贴心的房价一直是热销的一大利器。目前高层已清栋，现主打改善洋房，均价6364.9元/㎡；玫瑰园新作南湖湾项目，是眉山楼市逐渐兴起的第四代城市森林花园住宅，空中花园、拥江揽景等特色主打改需客群，目前均价8317.94元/㎡；铁投璟瑞府目前在售房源已去化大半，均价与东坡区商品房均价不相上下，性价比、杀伤力优势具显。

  崇礼片区主要由万科眉州文化村、水天花月兰亭墅两大千亩大盘坐镇，房源存量充足。水天花月兰亭墅接地气的房价，一直是众多购房者兴奋使然的由头，从开盘至今，新房成交战绩屡屡霸榜销冠，现均价为6419.65元/㎡。万科眉州文化村则是主打精装房，新房有三大系列，房价相对高些。但交房即入住，省去诸多自装烦恼，自然青睐者也不少。

  除去以上区域，眉山老城区还有隐庐观邸、百坡学府、铂悦澜庭、通威城市森林花园、春熙广场等楼盘热力发售。这些楼盘周边商圈及区位早已呈现、并成熟发展，优势较为明显。通威城市森林花园同为第四代建筑，将为眉山带来全新的居住体验，定位如此高端的优质好房，自然要匹配好的房价，据本网监测，当下通威城市森林花园的在售均价为9699.03元/㎡，接受度尚可！

  对于购房者而言，知晓房价的意义在于洞悉眉山楼市的全貌，会让买房人准备得更加充分，更能把握购房时机，果断出手，为自己赢得更多购房利好。

  2021年眉山主城区的楼市，仍然是百舸争流的局面，于购房者，可货比三家，择优选择；于开发商，可良性竞争，正本清源！