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  预算只有六千，刚需也能在眉山买到滨江华宅！

  ——新浪乐居眉山站探营江天樾

  9月17日 星期五 天气晴

  （乐居买房 发自眉山） 对于刚需来讲，因房价上涨，生活、工作负担也在不断增加。在眉山买房，你得把预算提高到约7000+才有可能买到心仪的滨江华宅（综合地段、户型和配套）。可是要买这样的房子，总价高，首付也困难，还有可能动用6个钱包，压力只增不减。

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  说到这，肯定会有人问，那眉山究竟有没有价格稍微温柔点的楼盘嘛？小编告诉你，还真有！江天樾就是其中一个。在眉山主城滨江新房普遍要卖约7500+价格的时候，刚需家庭可以在这里以“6”字打头价格拿下一套温馨三房。接下来，我们就从多个维度上对楼盘进行分析，看看性价比是不是真的这么高？

  江天樾由合景泰富、融创中国、中骏集团三大百强房企联袂巨献，分为两期开发，总占地约205亩，容积率2.5，涵盖舒居高层、滨江洋房、墅质洋房三大系列产品，共有3673户。项目整体采用围合式、行列式的排布，打造开阔楼间距与景观视野，高层主力户型面积区间建面约70-107㎡，参考均价约6600元/㎡左右。

  江天樾占据南湖片区桥头堡的位置，位于主城之上，享有政府统一规划和板块发展红利。

  汤坝航电站（在建中）：汤坝航电站枢纽工程作为四川省重点工程，是岷江眉山段规划的七个枢纽工程之一，“以航为主，以电为辅”，坝堤总长约521米，能同时通过两艘约500吨货轮，建成后眉山将拥有便捷的水上交通，大大促进区域内水利交通发展。

  交通：区域性主干道东坡大道南北向穿越，北连东坡岛组团，并至新城中心，南接眉青路至106省道、至乐山；苏湖路东连老城片区，西接岷江东岸片区、至仁寿，天府轻轨6号线沿东坡大道延伸至该片区，区域交通四通八达，发展潜力巨大；

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  教育：项目周边天之大南湖幼儿园、眉师附小、实验初中、苏祠中学、眉山一中、映天学校等名校环绕，浓厚的书香人文氛围将全程呵护孩子未来成长；

  商业：项目自身规划有独栋临街商业，一街之隔便是大型商业体玫瑰国际（在建），附近商业多为社区底商，现已有南湖盛宴花园酒店、艺术培训学校、儿童生态主题乐园、超市、餐饮、药房等；周边云集了雕像国际、宏远盖丽广场、大润发等繁华商圈，满足人们一站式的购物需求；

  医疗：距离项目约2公里范围内分布有眉山市中医医院、眉山苏湖医院、眉山东坡妇幼保健院、东坡东方医院，为健康保驾护航；

  生态：项目于岷江之侧，支流之畔而建，坐拥一线江景资源，同时毗邻苏母公园、南湖公园等城市公园，自然资源得天独厚。

  另据置业顾问介绍，目前项目一期已是准现房呈现，剩余少量临街商铺在售；二期规划了11栋高层（建面约70-107㎡）2梯6户，7栋洋房（建面约101㎡/113㎡）1梯2户，在售高层楼栋为12、13#楼，户型分别是建面约70㎡的两室两厅一卫、建面约80㎡的三室两厅一卫、以及建面约90㎡的三室两厅双卫。二期预计2023年11月完成交付。

  下面是两个样板间户型鉴赏：

  G1户型为三室两厅双卫，建面约90㎡。该户型方正开阔，公共空间浪费小，约4.2㎡阔尺阳台，更多的阳光进入房屋，保证充足的采光和通风效果，营造出阔绰的空间感；舒适主卧带观景飘窗，卫生间干湿分离，生活起居舒适惬意。

  G4户型为三室两厅一卫，建面约80㎡。此户型为温馨三居，独立客厅独立餐厅，客厅宽敞明亮连接独立阳台，活动区域自由，更方便观赏窗外美景；双卧朝阳享受更多阳光，两个卧室都是明窗设计，另一间卧室可改做书房或客房。

  备注：本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围，不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局布结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准

  购房建议：

  1、江天樾由合景泰富、融创中国、中骏集团三大品牌房企联袂打造，开发商经验丰富，楼盘品质值得信赖；

  2、江天樾目前推出的“金秋好房节”活动（9.9-9.30日期间），单价5字头购特价大三房，购房立减2万元，还赠20g黄金，优惠实实在在； 

  3、总价约49万起就能买舒居三房，结合价格、产品和地段，如果你是资金有限的刚需，请上车。

  免责声明：

  本项目备案名为“江天樾”，曾用名为“江映长滩”，开发公司为：眉山市中天盈房地产开发有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；关于“玫瑰国际商业广场就在项目旁”，是指与项目直线距离约40米。雕像国际广场与项目直线距离约1.5公里，大润发与项目直线距离约960m，宏远盖丽广场与项目直线距离约1.5公里；“苏母公园、南湖公园左右环绕”，是指苏母公园与项目直线距离约689米，南湖公园与项目直线距离约1.4公里，东坡湖与项目直线距离约33米。教育配套信息来源于眉山市政府信息公开网，仅供参考，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。交通配套信息来源于眉山市政府信息公开网，市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化；“关于汤坝航电枢纽工程”数据来源于：眉山日报。市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化；购房立减20000元/套优惠”指：2021年9月9日-9月30日期间成功认购的客户，可享有购房立减20000元/套优惠，优惠政策以现场公示为准；“成交再送20g黄金”指在前述活动期间内成功认购，并按照《房屋认购合同》约定与开发商签署网签版《商品房买卖合同》及其补充协议并缴纳足额定金。本资料所发布的内容为2021年9月17日前的信息敬请留意最新资料。商品房预售许可证号：（2021）房预售证第80号；本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本资料所发布的内容为2021年9月17日前的信息，敬请留意最新资料。