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　　鑫龙湾是响应市政府提倡的东坡宋文化，历时5年潜心规划打造的品质人文社区。项目地处东坡岛，紧邻滨江大道，正对岷江，背靠东坡湖，远观蟆颐山，总占地90余亩，总建筑面积20余万平米，建筑占地仅18亩，绿地面积高达36亩，总规划户数为984户，停车位1430个，车位比为1:1。45。值得一提的是，小区采用的人车分流的交通体系，通过地下车库的设置，住户都通过地下车库直接入户，从而提升了业主居住的安全性和舒适性。 项目由5栋电梯、26套别墅构成，采用围合式布局，既保障了每一户的观景视野，也可以把更多的地方用作绿化配套。户型方面，电梯户型面积区间在87-168平米左右，三房四房的空间布局，两梯三户、两梯四户的梯户比，赠送率高达20%，不仅保障了居住的舒适性，更提升户型空间的实用性。整个户型设计通透方正、采光效果俱佳，且功能齐全，区位面积分布合理。 项目的建筑风格采用的现代中式建筑风格，每栋楼体外立面主要是采用灰白色调，从气势上打造出更品质、体现尊贵感的社区。小区的景观设计结合了江南园林与古宋韵味的精髓，其中第一重景观命名为：“绿槐高柳咽新蝉”，是从大门入口处到景观透视墙为止。社区大门是按照古代王侯将相的府邸大门同等规格打造，整个入户门宽度为19米，并在原有的地坪基础上抬高4米而建成，进入大门后就是茂林修竹纹龙照壁，之后是中式景观长廊，里面的景观透视墙和雕塑水景都凸显这座千载诗书城的文化底蕴。 第二重景观带“水光潋滟晴方好”，这一重景观的意义在于戏水，因为此处是社区内的一个露天泳池，整个泳池的造型设计灵感来源于苏东坡所用的砚台造型，整个泳池分为成人区和儿童区。随之就是园区的第三重景观“玉盆纤手弄清泉”和第四重景观“竹外桃花三两枝”，如果说第二重景观是戏水，那这两处景观就是以乐水、观水为主，由第二重景观的动转为静，以浅水跌水景观为源，构筑了一条潺潺溪流，沿着溪水的两边塑景，茶余饭后可柳下乐水、观月、听溪流。第五重景观“柳庭风静昼人眠”是以特色小品、铺装广场、镂空景墙和景观园路构成。整个景观突出的是一个静，以观享为主，领略整个景观细节，感受宋韵文化。 鑫龙湾周边配套也非常的完善，不仅坐拥菜市场、东坡里、金府穿越城、宏远盖丽等丰富的商业配套，小区自身也设置了游泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球台、老年活动中心、儿童游乐中心等功能设施，以及社区幼儿园、社区商业等配套，充分提高业主居住的便利性和舒适性。 不仅如此，鑫龙湾社区内部还引进了许多智能化的设计，在安全系统方面设置了可视监控系统、停车场管理系统、周界报警系统，对小区内各出入口进行实时监控。同时在周界围墙设置主动红外线对射探测器，对周界进行合理的分段警戒并录象；电子巡更系统，保安24小时不间断对社区内部各个区域进行巡逻，同时为业主提供必要的日常帮助；楼宇对讲系统，是以物业管理机房为主，实现业主、物业和单元门口主机三方通话，大大提高了业主日常生活的安全性和便利性。

　　鑫龙湾项目规划主力户型有85.43~129.9㎡平米

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