乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
金悦汇位于岷东新区眉州大道北侧(四川工商学院正对面),出行便捷、居住环境优美
【项目亮点】
1、项目价格为7600元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积47.81~95.63㎡,涵盖1居室
3、项目周边1km范围内有8个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于东坡新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积43093.00㎡;建筑面积120000.00㎡;总共576户;建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为嘉宝物业;物业费住宅:1.6元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.1,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B4户型-一居室-建面约95.63㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B4户型
该户型建面约95.63㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
维也纳国际酒店豪华套房 1室1厅1卫,建筑面积约95.63㎡
B1户型-一居室-建面约47.81㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1户型
该户型建面约47.81㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
维也纳国际酒店商务标间 1室1厅1卫,建筑面积约47.81㎡
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是冠城七中(公交站), 与楼盘直线距离为290米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是岷东幼儿园,距离楼盘573米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为眉山市中医院骨伤康复部,距离楼盘1349米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为岷东生活广场,距离楼盘820米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含47.81~95.63㎡,价格约7600元/㎡,适合意向定居东坡的刚需购房人群
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