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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

圣桦城位于眉山市东坡区松江镇上新民村千禾大道南侧诗书路南延段,生态宜居低密社区

【项目亮点】

1、项目价格为6000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积83.55~104.14㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有18个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于东坡新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积76484.72㎡；建筑面积222021.02㎡；总共1637户；建筑类型包括塔楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为四川圣诚物业服务有限公司;物业费1.8元/m²/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.19，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B-2户型-三居室-建面约104.14㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B-2户型

该户型建面约104.14㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

B-2户型，3室2厅2卫 建面面积104.14㎡ 户型方正

B-1户型-三居室-建面约83.55㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B-1户型

该户型建面约83.55㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为。

B-1户型 3室2厅1卫 建面面积83.55㎡ 户型方正

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是玖荟汽车城(公交站), 与楼盘直线距离为128米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是平春幼儿园，距离楼盘1494米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为市中医院第二住院大楼，距离楼盘3237米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是淦泓超市，距离楼盘260米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含83.55~104.14㎡,价格约6000元/㎡，适合意向定居东坡的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。