乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
中鑫半岛龙湾位于眉州大道与铁环东路交汇处(眉山轻轨车站往北100米),公园生活大盘,生态宜居。
【项目亮点】
1、项目价格为8000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积67~119㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于东坡新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积50933㎡;建筑面积177800㎡;总共1038户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
物业费1.20元/㎡·月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.499,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
C4户型-二居室-建面约67㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C4户型
该户型建面约67㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。
C4户型,两室两厅一卫,约67㎡。户型方正,功能分区,通风采光俱佳。
B4户型-三居室-建面约119㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B4户型
该户型建面约119㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
B4户型,三室两厅双卫,约119㎡。户型方正,功能分区,通风采光俱佳。
B1户型-二居室-建面约67㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1户型
该户型建面约67㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。
B1户型,两室两厅一卫,约67㎡。户型方正,功能分区,通风采光俱佳。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是招呼站(中鑫·半岛龙湾)(公交站), 与楼盘直线距离为83米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是安吉洛幼儿园,距离楼盘571米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是眉州医院,距离楼盘513米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是壹佳壹超市(阳光·珑悦台店),距离楼盘387米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含67~119㎡,价格约8000元/㎡,适合意向定居东坡的刚需购房人群
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