乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
得心富桂居二期位于洪雅县洪川镇封河路120号,生态、绿色、宜居
【项目亮点】
1、项目价格为5580元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积87.48~141.81㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有12个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于洪雅县新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积3728.37㎡;建筑面积9728.44㎡;总共62户;建筑类型包括塔楼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.95,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
C户型-二居室-建面约87.48㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约87.48㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。
C户型,2室2厅1卫约,87.48㎡。户型方正,功能分区,通风采光俱佳。
A户型-四居室-建面约141.81㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约141.81㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
A户型,4室两厅双卫,约141.81㎡。户型方正,功能分区,通风采光俱佳。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是县车辆报废中心(公交站), 与楼盘直线距离为79米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是蓝天幼儿园,距离楼盘744米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是洪雅县人民医院,距离楼盘1438米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为有享网购超市,距离楼盘954米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含87.48~141.81㎡,价格约5580元/㎡,适合意向定居洪雅县的全龄购房人群
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