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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

聚亿天府锦城二期位于四川·天府新区天府大道环天府快速通道西侧（视高街道寨子北路北侧）,围合式超大中庭

【项目亮点】

1、项目价格为14500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积69~90㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于仁寿县新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积55243.07㎡；建筑面积181760.22㎡；总共1632户；建筑类型包括板楼、塔楼、多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为四川德桑物业管理有限公司;物业费住宅：1.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.49，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

90 ㎡户型2-四居室-建面约90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图90 ㎡户型2

该户型建面约90㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

90 ㎡户型2。赠送面积 153 平方奇数层。户型方正，通风采光俱佳。

90 ㎡户型1-四居室-建面约90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图90 ㎡户型1

该户型建面约90㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

90 ㎡户型1。赠送面积 163 平方偶数层。户型方正，通风采光俱佳。

69 ㎡户型2-三居室-建面约69㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图69 ㎡户型2

该户型建面约69㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

69 ㎡户型2。赠送面积 121 ㎡奇数层。户型方正，通风采光俱佳。

69 ㎡户型1-三居室-建面约69㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图69 ㎡户型1

该户型建面约69㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

69 ㎡户型1。赠送面积 130 ㎡偶数层。户型方正，通风采光俱佳。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是天府云城(公交站), 与楼盘直线距离为362米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是眉山天府新区第一幼儿园，距离楼盘1078米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是艾佳生活超市，距离楼盘1166米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含69~90㎡,价格约14500元/㎡，适合意向定居仁寿县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。