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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

中法爱吉斯小镇位于四川省眉山市彭山区中法爱吉斯小镇（黄龙溪古镇对面）,南天府 6300亩生态大盘

【项目亮点】

1、项目价格为8000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积93.21~143.22㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于彭山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积102000㎡；建筑面积180000㎡；有34栋；总共1765户；建筑类型包括板塔结合、叠拼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为华侨城物业（集团）有限公司眉山分公司;物业费住宅：2.2元/平米/月；别墅：3.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

F1户型-三居室-建面143.22㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F1户型

该户型建面143.22㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为。

别墅户型，超大观景阳台客厅，宽敞气派，招待宾朋其乐融融；还有庭院，景观通风都非常舒适。二楼起居室，满足家人的私密需求。

B户型-三居室-建面93.21㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面93.21㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为。

户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；横厅设计，客厅餐厅精致一体，营造阔绰空间感。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是中法农业科技园(公交站), 与楼盘直线距离为175米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有1个幼儿园，为欢欢幼儿园，距离楼盘763米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是家家好购物中心，距离楼盘1088米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含93.21~143.22㎡,价格约8000元/㎡，适合意向定居彭山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。