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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

川发芙蓉天府位于仁寿县天府大道与仁寿大道交汇处,约500亩菁装人文大盘

【项目亮点】

1、项目价格为8300元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积68.09~134.14㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于仁寿县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积61333㎡；建筑面积209604㎡；有9栋；总共1672户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为嘉宝物业;物业费住宅：2.2元/平米/月;无;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C户型-二居室-建面68.09㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面68.09㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。

时尚2房空间，彰显高性能舒居价值； 经典设计，布局考究，巧妙实用，精心营造空间阔度。 客厅餐厅功能分区明确，生活动线合理设置。

A户型-四居室-建面约134.14㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约134.14㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

A户型大四房动静分区干湿分离，飘窗设计增加使用空间，整体格局方正，入户动线，生活动线，起居动线规划合理紧凑，居住舒适度较高。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是仁寿大道一站(公交站), 与楼盘直线距离为500米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是海慧星幼儿园，距离楼盘386米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为仁寿县人民医院，距离楼盘1852米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有13个大型超市，最近的是颐禾超市(中铁·颐禾公馆B区店)，距离楼盘516米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含68.09~134.14㎡,价格约8300元/㎡，适合意向定居仁寿县的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。