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  （乐居买房 发自眉山）随着气温骤降，季节交替，夏日渐行渐远，秋高气爽已隐约可见。楼市也即将开启淡旺季的交接。从7月开始，眉山整体楼市便迈入休整期，没有上半年热火朝天的躁动与亢奋，开发商们便沉下心思来做“内功”，赶工期，加速新品房源拿预售，为金九银十蓄客。进入8月，尤其是三伏天，购房者手中的闲钱也攥得更紧，观望心态加重，他们的理由简单而又充分，“这么热的天，再好的房子，大家也懒得动。”而这样的现象，似乎一开始就能预见8月楼市的大体走向。

  8月眉山楼市暑期档即将宣告结束，东坡区新房成交到底交出了怎样的成绩单呢？又有哪些楼盘带来了惊喜呢？且看8月份东坡区商品房成交数据。

  据本网数据监控中心统计显示2021年8月份眉山（东坡区）新房成交1289套，总成交面积127407.37平方米，合同总金额927366613元，成交均价7278.75元㎡；较之2021年7月份眉山（东坡区）新房成交1559套，总成交面积155797.89平方米，合同总金额1176199755元，成交均价7549.52元㎡；成交量、总成交面积、合同总金额、成交均价环比分别下跌17.32、18.22%、21.16%、3.59%。与去年8月相比，成交量同比下跌10.17%，成交均价同比下跌3.21%。

  果不出预料，8月份东坡区楼市再次降温，虽然8月中下旬迎来了绵延不断的雨季，气温也降了，但从数据上来看，成交量并未增加多少，其实大抵还是因为8月份作为传统的淡季，尚处于楼市周期性循环的冷却期，若说得直白些，便是经过前期大量去化，购房者正在成长或购房热情正在累积；另一方面，银行放款额度降低，放款门槛提高，将一部分购房者拦在了门槛之外；再有就是大环境、大气候，房产税、限价、土拍流拍等，从北上广深到成都，再到眉山，自上而下，所释放的信号都是：下半年楼市不容乐观，这也助长了人们的观望情绪。

  扯的有点远，话说回来，8月眉山取得预售证的楼盘有5家，分别是碧桂园天誉、鹭湖溪山院、阳光上和赋、江天樾、阳光云溪上，伴随着金九的开启，眉山的市场放量将会爆发式的增多。

  下面让我们来看看单盘成交情况：

  从单盘TOP5来看，入围门槛在8月创下了本年度新低，而且仅有一家楼盘销量过百！榜首阳光上和赋凭着阳光置业这个品牌的硬实力与城北的区位优势，加上可预售房源充足，更能抗住淡季的冲击，表现优秀，成交109套，一举夺魁登上冠军之位！让人意外的是旭辉云樾天境，以往销量一直稳定在前十左右，故露面不多，8月凭借热销73套，成功拿下亚军宝座，旭辉云樾天境以时尚、活力元素为主题，符合当下青年一代的居住喜好，客源一直比较稳定。江天樾经过几月的沉寂后，随着新房源加推，青睐花园洋房的人群渐渐增多，还有价格上较为显眼的优势，使之8月成交73套，跻身季军之位。作为东坡区楼市长期的连庄销冠王水天花月兰亭墅，8月份存量不足，故以两套之差屈居第四，预计9月会有新房源大量入市，期待再次霸榜销冠王。阳光另一红盘，阳光云溪上在楼市集体降温下，新房销量表现不俗，以69套位列第五。

  以上便是8月份东坡区楼市的单盘销量概况，总之楼市每年的淡季都大同小异，也没有过多槽点。就让我们将期待放在9月、10月吧！因为或许这两个月才是东坡区楼市重头戏的开头，而且城北4个新盘也会陆续入市。随着金秋的到来，各家房企休整完毕，很多营销大招将集中释放，新品迭代、折扣优惠加码，购房者也将满血恢复抢房活力。