（乐居买房 发自眉山）9月东坡区商业成交尚能突破两百套，到了10月，销量竟下滑至两位数，短短一个月就出现这样强烈的反差，让不少人惊呼：“眉山的商业市场，看不懂了”。对于刚买下新铺的投资者来说，心里咯噔一紧，面露忧色，担忧商铺的实际价值被“冰冻”的市场环境急剧压缩，财富被贬值了。同时也对一些持币观望者造成很多困扰，未来可能会决绝转身，放弃投资打算。
那么目前，眉山主城区商业到底降价没有？现状又是如何？请坐稳扶牢，笔者立即为您呈上10月份东坡区在售商业15盘均价上新情况！
通过10月商业备案均价表，结合本网近期监测分析、总结，我们可以大致得出以下结论：
一、除9月销售空挡楼盘外，综合体与公寓性质的商业楼盘均价都表现为下降趋势。一方面是10月促销频繁，商业也在做出一些实质性的让利；另一方面则是受整体房市大气候的影响，做放量收缩和招商拉伸。
二、均价上升的商业，多为社区商业、水街商业、农业型商业。社区商业有其特定的商业价值和商业保障，一般体量不大，基本服务社区；水街商业为体验式商业，随着眉山网红城市的崛起，水街商业功不可没，同时也使得水街商业水涨船高；再就是农业型商业，圣丰经过多年的商业沉淀，已经初具稳定人气与商业规模，作为与民生息息相关的菜篮子，其商业价值被看好。
末了，说到底，眉山未来商业的房价主导权还是在于市场的一个整体走势，市场好，价格自然上挺，市场艰难，价格也就下潜！
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