（乐居买房 发自眉山）金秋九月，与灰蒙蒙的住宅市场不同，东坡区商业市场不动声色地破了两百套的成交量，在各行各业都不景气的当下，这样的成绩也算得上是出奇。了解眉山商业的人们都知道，如今大部分投资者都变得更加谨慎、理性，真正愿意下手购买商铺的群体还是手持闲置资金的少部分人。因此，未来东坡区商业市场销量水准，也将长期在这个平缓的维度间上下波动。
那么说到买铺投资，价格必然要参考，现在就让我们来看看9月各商业楼盘的均价情况，较之8月又有怎样的变化呢？
从以上数据可以看出，9月眉山各大商业楼盘均价呈现普遍下降趋势，据本网近期监测分析、总结，造成这样局面的原因有如下三点：
其一，从商业楼盘本身内因来看，因地段不同、商铺定位不同、辐射人群不同，导致同样的宣传手段与营销推广，商铺销量却不尽然奏效！ 因此一部分商业盘在成交上难有大的起色，从而选择下调房价，以价求量！
其二，便是投资客所形成的外因，投资客观念上的转变，商业相对住宅，风险更大 ，持币犹豫、入市脚步放缓已成常态。从之前公布的销量数据也可得知，近一年来眉山商业销量一直都在处在“低频段位”，9月份即使与冷清的住宅相比，依然不是一个量级。9月商业价格普降也是眉山整个楼市降温的一个趋势。
其三，九月商铺促销活动也相比平常更为密集，说白了也就是商铺变相放价，故而大部分楼盘均价有所走低！
需要特别说明的是，部分楼盘出现了令人瞠目的均价波动幅度，这是因为同是一个项目的商业，一楼与二楼的价差大。
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